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APALENA

Dove si trova

Livelli: 1

Ambienti: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

90mq

Descrizione
Palena, nelle immediate vicinanze del centro storico del borgo di montagna, nel cuore del parco nazionale D’Abruzzo, a pochi chilometri da Roccaraso e dalle sue piste da sci, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di mq 90 ca. L’immobile, posto al piano terra del condominio, è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno con camino e balcone con affaccio sulla vallata, cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà il box auto e le due ampie cantinole.

Ottima posizione, luminoso, buona distribuzione degli spazi interni.

Posizione Immobile
L’immobile è ubicato in Via Frentana, strada centralissima, di facile accesso sia a piedi che in auto, con diverse attività commerciali nelle vicinanze.

Condizioni
Lo stesso si presenta in ottime condizioni di manutenzione

 

150

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Cosa devi sapere prima di acquistare

Per acquistare un immobile, sono necessari i seguenti documenti: documento d’identità valido, codice fiscale, atto di provenienza dell’immobile (ad esempio, rogito), certificato di abitabilità, certificazione energetica, e, se richiesto, un mutuo approvato dalla banca

Le spese aggiuntive includono le tasse (come l’imposta di registro o l’IVA), le spese notarili, le commissioni dell’agenzia immobiliare, i costi per eventuali perizie tecniche, e le spese di mutuo (se applicabile).

Sì, esiste la formula del “rent to buy”, che consente di affittare un immobile con la possibilità di acquistarlo dopo un certo periodo. Parte dell’affitto viene solitamente scalata dal prezzo di acquisto.

I requisiti comuni includono un documento di identità valido, codice fiscale, garanzie economiche (come buste paga o dichiarazione dei redditi), eventuali referenze da precedenti locatori, e la firma di un contratto di affitto regolato dalla legge.

La certificazione energetica (APE) indica la classe energetica di un immobile, valutando l’efficienza nell’uso dell’energia. È obbligatoria per la vendita o l’affitto di un immobile e aiuta gli acquirenti a comprendere i costi di gestione energetica.

Le nuove costruzioni offrono solitamente tecnologie moderne e standard energetici più efficienti. Inoltre, possono includere garanzie costruttive, minori spese di manutenzione e la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell’immobile prima della consegna

Sì, l’acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, come una riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA. Le condizioni variano in base alla normativa vigente, ma di solito richiedono che l’acquirente risieda nell’immobile e non possieda altre abitazioni nello stesso comune.

Un contratto di affitto residenziale standard ha una durata di 4 anni, rinnovabili per altri 4 anni. Tuttavia, esistono anche contratti a canone concordato con durate diverse, come 3 anni più 2 di rinnovo automatico.

Le spese condominiali coprono i servizi comuni dell’edificio, come la pulizia, la manutenzione degli ascensori, il riscaldamento centralizzato, ecc. In caso di affitto, le spese ordinarie sono solitamente a carico dell’inquilino, mentre le spese straordinarie (ad esempio, ristrutturazioni importanti) spettano al proprietario.

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