Pescocostanzo, in zona residenziale ed alo stesso tempo riservata, all’interno del complesso Poggio dei Fiori, proponiamo in vendita un appartamento di mq 55 ca. Posto al primo piano della palazzina, l’appartamento è composto da ingresso, zona pranzo e soggiorno con camino, accesso al balcone, cucina separata, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a cantinola e posto auto condominiale, posti al piano seminterrato del fabbricato. Vi è la possibilità di ricavare la seconda stanza da letto dove attualmente è posto l’angolo cottura. Buona posizione, panoramico, buona distribuzione degli spazi interni. L’immobile è ubicato in Viale Napoli, strada di accesso al paese, a circa 400 mt dal Ristorante “La Corniola”. Lo stesso si presenta in buone condizioni di manutenzione, sia all’interno che all’esterno dello stabile.
































Dove si trova
Livelli: 1
Ambienti: 3
Camere da letto: 1
Bagni: 1
55 MQ
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Cosa devi sapere prima di acquistare
Per acquistare un immobile, sono necessari i seguenti documenti: documento d’identità valido, codice fiscale, atto di provenienza dell’immobile (ad esempio, rogito), certificato di abitabilità, certificazione energetica, e, se richiesto, un mutuo approvato dalla banca
Le spese aggiuntive includono le tasse (come l’imposta di registro o l’IVA), le spese notarili, le commissioni dell’agenzia immobiliare, i costi per eventuali perizie tecniche, e le spese di mutuo (se applicabile).
Sì, esiste la formula del “rent to buy”, che consente di affittare un immobile con la possibilità di acquistarlo dopo un certo periodo. Parte dell’affitto viene solitamente scalata dal prezzo di acquisto.
I requisiti comuni includono un documento di identità valido, codice fiscale, garanzie economiche (come buste paga o dichiarazione dei redditi), eventuali referenze da precedenti locatori, e la firma di un contratto di affitto regolato dalla legge.
La certificazione energetica (APE) indica la classe energetica di un immobile, valutando l’efficienza nell’uso dell’energia. È obbligatoria per la vendita o l’affitto di un immobile e aiuta gli acquirenti a comprendere i costi di gestione energetica.
Le nuove costruzioni offrono solitamente tecnologie moderne e standard energetici più efficienti. Inoltre, possono includere garanzie costruttive, minori spese di manutenzione e la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell’immobile prima della consegna
Sì, l’acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, come una riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA. Le condizioni variano in base alla normativa vigente, ma di solito richiedono che l’acquirente risieda nell’immobile e non possieda altre abitazioni nello stesso comune.
Un contratto di affitto residenziale standard ha una durata di 4 anni, rinnovabili per altri 4 anni. Tuttavia, esistono anche contratti a canone concordato con durate diverse, come 3 anni più 2 di rinnovo automatico.
Le spese condominiali coprono i servizi comuni dell’edificio, come la pulizia, la manutenzione degli ascensori, il riscaldamento centralizzato, ecc. In caso di affitto, le spese ordinarie sono solitamente a carico dell’inquilino, mentre le spese straordinarie (ad esempio, ristrutturazioni importanti) spettano al proprietario.
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