Descrizione
Pescocostanzo, condominio Fontenata, monolocale mq 30 circa, composto da soggiorno, cucinino,, piccola cameretta con letto a castello, bagno e posto auto coperto.
Posizione Immobile
L’immobile è ubicato nelle immediate vicinanze delle piste da sci di Pescocostanzo.
Condizioni
L’immobile necessita di una parziale ristrutturazione
Per acquistare un immobile, sono necessari i seguenti documenti: documento d’identità valido, codice fiscale, atto di provenienza dell’immobile (ad esempio, rogito), certificato di abitabilità, certificazione energetica, e, se richiesto, un mutuo approvato dalla banca
Le spese aggiuntive includono le tasse (come l’imposta di registro o l’IVA), le spese notarili, le commissioni dell’agenzia immobiliare, i costi per eventuali perizie tecniche, e le spese di mutuo (se applicabile).
Sì, esiste la formula del “rent to buy”, che consente di affittare un immobile con la possibilità di acquistarlo dopo un certo periodo. Parte dell’affitto viene solitamente scalata dal prezzo di acquisto.
I requisiti comuni includono un documento di identità valido, codice fiscale, garanzie economiche (come buste paga o dichiarazione dei redditi), eventuali referenze da precedenti locatori, e la firma di un contratto di affitto regolato dalla legge.
La certificazione energetica (APE) indica la classe energetica di un immobile, valutando l’efficienza nell’uso dell’energia. È obbligatoria per la vendita o l’affitto di un immobile e aiuta gli acquirenti a comprendere i costi di gestione energetica.
Le nuove costruzioni offrono solitamente tecnologie moderne e standard energetici più efficienti. Inoltre, possono includere garanzie costruttive, minori spese di manutenzione e la possibilità di personalizzare alcuni aspetti dell’immobile prima della consegna
Sì, l’acquisto della prima casa può beneficiare di agevolazioni fiscali, come una riduzione dell’imposta di registro o dell’IVA. Le condizioni variano in base alla normativa vigente, ma di solito richiedono che l’acquirente risieda nell’immobile e non possieda altre abitazioni nello stesso comune.
Un contratto di affitto residenziale standard ha una durata di 4 anni, rinnovabili per altri 4 anni. Tuttavia, esistono anche contratti a canone concordato con durate diverse, come 3 anni più 2 di rinnovo automatico.
Le spese condominiali coprono i servizi comuni dell’edificio, come la pulizia, la manutenzione degli ascensori, il riscaldamento centralizzato, ecc. In caso di affitto, le spese ordinarie sono solitamente a carico dell’inquilino, mentre le spese straordinarie (ad esempio, ristrutturazioni importanti) spettano al proprietario.
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